भारताच्या टॉप 7 शहरांत टेक कंपन्यांचा ऑफिस स्पेस मागणीत तब्बल 40% हिस्सा आहे. को-वर्किंगमध्येही त्यांचे वर्चस्व वाढत आहे.
पारंपरिक ऑफिस स्पेसमध्ये टेक कंपन्यांचा मोठा वाटा
देशातील सात महत्त्वाच्या शहरांमध्ये — बेंगळुरू, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई आणि पुणे —
पारंपरिक ऑफिस स्पेसची एकूण मागणी 27.2 दशलक्ष चौ.फुट इतकी होती.
यातील 10.8 दशलक्ष चौ.फुट क्षेत्रफळ टेक कंपन्यांनी थेट प्रॉपर्टी मालकांकडून भाड्याने घेतले.
या व्यवहारांमध्ये लीज रिन्युअल, प्री-कमिटमेंट्स किंवा फक्त LoI (Letter of Intent) साइन केलेले व्यवहार समाविष्ट नाहीत.
हे आकडे फक्त ग्रेड A इमारतींसाठी लागू आहेत.
को-वर्किंग स्पेसमध्येही टेक कंपन्यांचे वर्चस्व
पारंपरिक ऑफिस स्पेस व्यतिरिक्त, टेक कंपन्यांनी को-वर्किंग सेंटर्समध्येही मोठ्या प्रमाणात जागा घेतली आहे.
Colliers India च्या अंदाजानुसार, को-वर्किंग सेंटर्समध्ये 40-50% लवचिक ऑफिस स्पेसची मागणी टेक कंपन्यांकडून येते.
हे कंपन्या हायब्रिड वर्क मॉडेलसाठी अॅजाईल वर्कस्पेस स्ट्रॅटेजी स्वीकारत आहेत.
को-वर्किंग ऑपरेटरांनी 6.5 दशलक्ष चौ.फुट क्षेत्र भाड्याने घेतले आहे.
हे स्पेस ते आपल्या को-वर्किंग सेंटर्ससाठी वापरत आहेत.
यामुळे अनेक टेक कंपन्यांना कमी खर्चात आणि लवचिक अटींवर ऑफिस सुविधा मिळत आहेत.
भारतीय बाजारासाठी सकारात्मक संकेत
Colliers India चे ऑफिस सर्व्हिसेसचे व्यवस्थापकीय संचालक अर्जित मेह्रोत्रा यांच्या मते,
“सध्याच्या आर्थिक आव्हानांनंतरही, आम्हाला अपेक्षा आहे की 2025 मध्येही टेक कंपन्या ऑफिस स्पेस लीजिंगची गती टिकवून ठेवतील.
यात GCCs (Global Capability Centres) च्या विस्ताराचा मोठा वाटा असेल.”
त्यांनी पुढे सांगितले की, भारतातील मजबूत IT टॅलेंट पूल आणि किमतीतली स्पर्धात्मकता ही घटक देशाच्या ऑफिस बाजारासाठी निर्णायक ठरणार आहेत.
हायब्रिड वर्क मॉडेलचा प्रभाव
कोरोना महामारीनंतर कामकाजाच्या पद्धतींमध्ये मोठा बदल झाला आहे.
अनेक टेक कंपन्या हायब्रिड वर्क मॉडेल अवलंबत आहेत.
यामुळे को-वर्किंग स्पेस आणि लवचिक ऑफिस पर्यायांची मागणी वाढली आहे.
पारंपरिक ऑफिसमध्ये दीर्घकालीन कराराच्या तुलनेत,
को-वर्किंग स्पेस अल्प मुदतीचे करार आणि स्केलेबल पर्याय देतात.
यामुळे स्टार्टअप्स आणि वाढणाऱ्या कंपन्यांसाठी ते फायदेशीर ठरतात.
रिअल इस्टेट गुंतवणुकीला चालना
टेक कंपन्यांच्या स्थिर मागणीमुळे ग्रेड A ऑफिस बिल्डिंग्समध्ये गुंतवणूक वाढण्याची शक्यता आहे.टेक कंपन्यांचा ऑफिस स्पेस
मालक आणि डेव्हलपर्स आधुनिक सुविधा, डिजिटल इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि टिकाऊ बांधकाम तंत्रज्ञान यावर लक्ष केंद्रित करत आहेत.
2025 मधील अंदाज
अहवालानुसार, 2025 मध्ये टेक कंपन्यांची ऑफिस स्पेस लीजिंग मागणी आणखी वाढू शकते.
विशेषतः बेंगळुरू, हैदराबाद आणि पुणे ही शहरे प्रमुख केंद्रे राहतील.
तसेच, को-वर्किंग स्पेसमध्येही स्थिर वाढ अपेक्षित आहे.
Colliers | Commercial Real Estate & Investment Services
nasscom | The trade association of Indian IT BPM industry
